Gestion Locative
Nous sommes spécialisés dans la gestion immobilière d'appartements, villas, maisons, locaux commerciaux et professionnels.
Nous sommes à votre service sur tout l'Ouest Varois et au delà en fonction du/des type de bien.
Notre service Gestion est à votre disposition du lundi au Vendredi de 9:00 à 12:00 et de 14:00 à 18:00 .
En faisant appel à notre Cabinet pour vous gérer vos biens immobiliers vous bénéficiez de tous les avantages et services liés au mandat de recherche de locataires mais aussi de la quiétude et sécurité en vous déchargeant de toutes les actions obligatoires que vous devez effectuer en tant que propriétaire comme l'Etat des Lieux (entrée/sortie) et le décompte final lors de la sortie du locataire par exemple (dans le mois qui suit -loi ALUR ou 2 mois en cas de problèmes).
La Gestion Immobilière ne s'improvise pas , les lois applicables sont en permanence modifiées par les jurisprudences de la Cour de Cassation ou des Cours d'Appels. De plus, suite à la loi Alur du 27 Mars 2014 et à la Loi Macron du 6 août 2015 de nombreuses modifications ont eu lieu dont notamment le plafonnement des honoraires de location depuis le 15 septembre 2014 ou les délais des congés en baux d'habitation. De nouvelles modifications ont encore eu lieu depuis la loi ELAN du 28 novembre 2018, notamment concernant les actes de cautionnement ou les possibilités offertes de dématérialiser les annexes.
Il en est de même dans la gestion des baux commerciaux où, depuis la promulgation de la Loi Pinel (juin 2014), de nombreux points ont changé. (Etat des lieux, liste des charges précises à annexer au bail etc...)
Nous vous proposons aussi la garantie contre les loyers impayés , depuis 27 ans, et vous rappelons que nous avons été les premiers à vous la proposer à La Seyne sur Mer en 1990. Chez nous pas de plateforme à l'étranger, ou de numéro de client impersonnel, votre seul interlocuteur est l'Agence de l'Avenue.
Consultez nous afin de connaître les modalités, en prenant rendez vous à l'avance avec notre service gestion qui vous guidera au mieux dans le maquis législatif et fiscal.