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L'agence de L'avenue est spécialisée dans la transaction immobilière d'appartements, maisons, villas, terrains, bâtiments, locaux commerciaux et professionnels, entrepôts, parkings, sur la ville de La Seyne sur mer mais aussi sur tout l'ouest varois (six Fours, Saint mandrier, Ollioules, Sanary et Bandol)
Si vous proposez un local commercial ou professionnel : Consultez notre espace locaux professionnels |
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Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
En faisant appel à l'Agence de l'Avenue :
-Vous gagnez du temps. Mettre un bien en vente signifie pour vous différentes démarches incontournables : des démarches publicitaires (réalisation d'un panneau, d'affichettes ...) des visites, du temps passé à étudier les dossiers, à rappeler vos acheteurs potentiels, à vous rendre disponible pour faire les visites. En outre, si vous travaillez et n'habitez pas à proximité du bien que vous vendez, cela peut très vite devenir difficile à gérer avec des rendez-vous difficiles à tenir ou des rendez-vous non tenus par des clients se désistant à la dernière minute.
L'Agence de l'Avenue met à votre disposition un fichier sans cesse réactualisé de plusieurs dizaines d'acquéreurs potentiels dont le profil financier a été préalablement analysé fin d'éviter des visites inutiles.
-Vous économisez des frais de publicité, des frais de déplacements, des frais téléphoniques...
L'Agence de l'Avenue se charge de tout mettre en place pour que votre bien soit vendu le plus rapidement possible et pour cela tous les moyens nécessaires sont mis en oeuvre. Bien souvent, peu de communication est nécessaire dans la mesure où nous recevrons tous les jours des acheteurs potentiels. Nous disposons cependant de nombreux moyens commerciaux, de promotion, de communication touchant un maximum de clients.
* Nos 5 négociateurs professionnels en contact direct et permanent avec la population seynoise et alentours. Ils sont formés aux techniques de vente immobilières les plus pointues mais aussi à la fiscalité, jurisprudence, aux nouveaux textes et en général à la législation immobilière.
Ils connaissent parfaitement leurs produits et possédent des années d'expérience dans le secteur immobilier.
Les méthodes de recrutement et de travail de l'agence de l'avenue sont en outre fondées sur des valeurs simples mais efficaces : disponibilité pour le client, rigueur , réactivité, honnêteté et compétence. Ainsi , nos négociateurs peuvent faire visiter votre bien immobilier (avec votre accord et les dispositions afférentes nécessaires) 7 jours sur 7. Nous avons également une ligne directe accessible 7 jours sur 7.
Retrouvez les annonces de notre équipe commerciale dans notre rubrique dans la presse gratuite, générale ou spécialisée, du type "Top Annonces" , "Contact" ,"annonces jaunes", "Logic Immo", "Panneau lumineux" , avec des annonces toutes les semaines. Nous prenons à notre charge l'ensemble de ces frais de publication et il ne vous sera rien facturé.
* Les deux grandes vitrines de nos agences, ouvertes toutes l'année qui se situent à deux emplacements de premier ordre sur la Seyne sur mer (centre ville ) et sur mar vivo (Quartier Sud de la Seyne sur Mer). Nos bureaux bénéficient en outre de tout le confort et l'équipement informatique nécessaire pour recevoir vos clients dans les meilleurs conditions.
* Un grand panneau lumineux à côté de la poste de la Seyne sur mer, très visible, en face de plusieurs feux tricolores, absolument incontournable.
* Et surtout notre site internet, extrêmement bien référencé où lorsque nous faisons paraître une annonce, celle-ci sera consultée dans 100 % des cas.En outre, si vous nous confiez votre bien à la vente, il sera aussi proposé sur le site n°1 des professionnel de l'immobilier www.fnaim.fr
En outre, l'Agence de l'Avenue utilise des méthodes d'estimations des plus fiables en effet, nous gérons un portefeuille de 800 biens immobiliers à l'année, biens immobiliers que nous avons bien souvent déjà vendus et revendus, ce qui nous permet de les connaître parfaitement; Cela nous permet aussi de connaître précisément les prix de la vente immobilière sur le marché local et leurs évolutions. Nous nous tenons également informés des tendances globales du marché grâce aux analyses mises à disposition par la Fnaim et par nos propres analyses. Nous connaissons en temps réel le prix au m2 des biens mis en vente sur la Seyne Sur Mer, quartier par quartier ainsi que sur Six Fours.
Nous pouvons ainsi définir le plus justement possible, en accord avec vous, le prix à fixer pour la vente de votre bien immobilier, ce qui permet d'obtenir la garantie d'une plue-value intéressante sans pour autant devoir attendre 8 mois ou plus pour vendre.
- Vous êtes sûr de trouver un acquéreur fiable. L'Agence de l'Avenue procède à une sélection rigoureuse des acheteurs potentiels en vous permettant de trouver des personnes susceptibles de financer entièrement leur achat. Ainsi, nos négociateurs vérifient que les clients à l'achat aient bien les moyens de rembourser un emprunt immobilier ou de vous payer directement la somme due.
 - Vous prenez des risques limités. En effet, si, votre acquéreur était confronté à un évènement accidentel (décès ou invalidité permanente ou totale) entre l'avant-contrat et la signature définitives, l'Agence de l'Avenue vous offre la garantie Promessimo qui :
* Vous permet, dans le cas où la vente ne se réalisait pas, de percevoir 25 % du prix du bien + le montant de tous les frais accessoires à la vente ( honoraires du notaire, gèomètre etc..) dans la limite de 150 000 €
* Permet à votre acquéreur, dans le cas où la vente se réalisait, de percevoir 100 % du capital dans la limite de 450 000 € TTC.
-Vous vous dispensez de réaliser les formalités relatives à votre vente. Une vente immobilière, dans le contexte législatif actuel, n'est pas un acte anodin et sans risque.
En effet, outre l'aspect législatif et fiscal (plus-value immobilière, TVA à payer, etc..) lié à la rédaction de l'avant-contrat et au contrat de vente lui-même, vous devez être parfaitement informé sur vos obligations en tant que vendeur .Vous devez établir par exemple, à vos frais 5 types de certificats. L'Agence de l'Avenue est là pour vous aider à respecter au mieux vos obligations et vous conseiller sur la marche à suivre.
- Vous êtes relogé en location en cas de vente de votre résidence : Nous nous engageons en effet à vous trouver, en attendant de vendre au meilleur prix, un logement en location correspondant à vos souhaits.
- Vous profitez d'un tarif très attractif = 0 € ! Vous n'avez pas à vous soucier d'une réduction éventuelle du prix que vous souhaitez obtenir. Nos frais d'agence viennent en complément du prix sur lequel nous nous serons mis d'accord. Nous sommes alignés sur les frais d'agence des professionnels de l'immobilier.
- Vous bénéficiez d'une offre spécialement réservée aux propriétaires nous confiant leur bien en mandat de vente exclusif : nous prenons à notre charge les frais de diagnostic : profitez-en !
- Vous vous assurez tranquilité et garantie de bonne fin en vous appuyant sur un professionnel compétent vous permettant d'obtenir toutes les informations et les conseils dont vous avez besoin. L'agence de l'avenue est effet connue, depuis 60 ans, comme l'agence immobilière spécialiste de l'agglomération seynoise. Notre objectif n'est pas de développer un réseau national de succursales ou de franchises en France mais de nous concentrer sur cette zone géographique que nous connaissons extrêmement bien permettant à nos clients d'obtenir un service particulièrement précis et qualitatif répondant à leur demande.
- Vous optimisez au mieux la gestion de votre patrimoine immobilier grâce à l'aide de professionnels ayant plus de 40 ans d'expérience en matière de placements immobiliers. Du studio aux Sablettes ( quartier Sud de La Seyne sur mer, en bord de plage) au bâtiment industriel, l'Agence intervient dans toutes les étapes de la vie de votre patrimoine immobilier. Constamment à votre écoute, nous pouvons vous conseiller au mieux pour vous permettre de défiscaliser que ce soit en direct ou par le biais de SCI.
- Vous faîtes le bon choix : Nous vous rappelons que notre cabinet existe depuis 1947 et que notre savoir faire en matière de transaction immobilière est reconnu par de nombreux professionnels et surtout par notre clientèle, fidèle depuis de nombreuses années ( Consultez les témoignages de nos clients ). Notre cabinet est membre de la FNAIM et de sa caisse de garantie. Nous sommes garantis financièrement à hauteur de 120 000 € pour les fonds détenus pour le compte de nos clients en transactions et détenons la carte professionnelle n°20 visée par la préfecture du Var.
Remplissez un mandat de vente et envoyez le nous par courrier en y joignant une copie de votre titre de propriété. N'hesitez pas à prendre contact avec nos conseillers.
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